Dein Bestand und dein nächster Kauf. Durchgerechnet.

Sieh, was jedes Objekt abwirft und was der nächste Kauf an deiner Rendite ändert. briclyst liest deine Unterlagen aus und behält Zinsbindungen und Fristen für dich im Blick.

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Im Bestand

Vier Fragen an dein Portfolio.

Rendite
Was wirft jedes Objekt ab?
Miete, Kosten, Zins und Tilgung je Objekt und fürs Portfolio, Monat für Monat, vor Steuern.
Beispiel · Überschuss vor Steuern
WE 1 · Augsburg+184 € im Monat
WE 2 · Stuttgart−46 € im Monat
WE 3 · MannheimAngaben fehlen
Liquidität
Wie viel bleibt dir bis 2036?
Zehn Jahre, jeder Monat einzeln gerechnet, mit Reserve und Stresstest. Vor Steuern.
31.815 €
Beispiel · Basis im Oktober 2036
Lücken
Wo wird es eng?
Du siehst, wann die Liquidität unter deine Reserve fällt und wo noch Angaben fehlen.
Beispiel · Übersicht
Deine Liquidität fällt im März 2029 auf 8.400 €, unter deine Reserve.
WE 3: Angaben fehlen
Spielraum
Wann öffnet sich ein Fenster?
Zinsbindung, Forward-Darlehen und Sonderkündigungsrecht nach §489 BGB: Du siehst früh, wann sich bei der Finanzierung etwas ändern lässt.
Beispiel · Fristen
Fenster für Forward-Darlehen
WE 2 · Bank · offen bis 06/2027
Fenster für Forward-Darlehen
WE 1 · offen bis 06/2028
Zinsbindung endet
WE 2 · Bank · 06/2027

Außerdem: deine Vermögensentwicklung und ein PDF für deine Bank.

Vor dem Kauf

Was macht der nächste Kauf mit deinem Portfolio?

Rechne ein Angebot durch, allein und zusammen mit deinem Bestand.

Mit KI erzeugt

Beispiel · Kauf-Rechnung

Eigentumswohnung, Bayern

Kauf alleinMit Portfolio

Im ersten Jahr zahlst du vor Steuern etwa 338 € im Monat zu.

Kaufpreis

180.000 €

Benötigtes Eigenkapital

20.326 €

Darlehen

176.000 €

Kaufnebenkosten

16.326 €

01 Rendite-Kennzahlen
02 Monatsrechnung
03 Szenarien
04 Was sich an Cashflow und Liquidität ändert

Ein Urteil über den Kauf gibt briclyst nicht ab.

KI in briclyst

Die KI liest aus. Du prüfst. briclyst rechnet.

Lade Exposé, Kaufvertrag oder Darlehensvertrag hoch, statt alles abzutippen. Gerechnet wird nur mit dem, was du bestätigst.

01
Die KI liest aus
Kaufpreis, Darlehen, Zins und Fristen aus deinen Unterlagen, jede Angabe mit Fundstelle.
Beispiel · Exposé
Exposé.pdfAusgelesen
Kaufpreis
180.000€
Aus Exposé, Seite 1
02
Du prüfst
Gespeichert wird erst nach deiner Bestätigung. Das Original wird danach gelöscht, außer du willst es aufbewahren.
Beispiel · Prüfen
KaufpreisGeprüft
BaujahrNicht gefunden
03
briclyst rechnet
Mit deinen bestätigten Zahlen, nachvollziehbar bis zur Quelle. Die KI rechnet nie, bewertet nie und entscheidet nie.
Beispiel · Monatsrechnung
Zuzahlung im Monat, vor Steuern
338 €
Kaufpreis: Aus Exposé, Seite 1